Налог на владение взимается почти везде, но его рассчитывают неодицены на виллы в египтеково. Где-то расчёт идёт от кадастра, в других странах ориентируются на рыночную стоимость. Проценты расходятся в разы, поэтому считать эту статью нужно ещё на этапе выбора, а не по факту получения первой квитанции. Отдельно встречаются местные надбавки, которые купить квартиру в фетхие турция недорогосплывают уже после покупки.

Счета за коммунальные услуги в тёплых странах устроены непривычно. Отопление зимой съедает больше, чем кажется, потому что стены рассчитаны на мягкий климат. Кондиционирование летом ощутимо увеличивает расход электроэнергии. Расценки на воду на побережье тоже бывают высокими.

Платежи управляющей компании оплачивают содержание общих зон, обслуживание лифтов, бассейн и охрану. В комплексах с бассейном, садом и охраной такие взносы существенно выше, чем в обычном доме. Впечатляющая инфраструктура имеет цену ежемесячно. До сделки разумно посмотреть смету управляющей компании.

Если объект сдаётся, появляется ещё один слой расходов: вознаграждение управляющего, подготовка квартиры к заезду, замена мебели и техники и фискальные обязательства с полученного дохода. Для иностранных собственников нормы уплаты часто отличаются от правил для местных жителей. Период без гостей обязательно попадает в расчёт, потому что расходы идут постоянно.

Поверх всего накладывается курсовой риск: расходы идут в местной валюте, а деньги зарабатываются в иной валюте. Движения валютного рынка способны заметно менять итоговые расходы без всякого повышения тарифов. Практическое правило формулируется так: сложите все годовые платежи заранее и честно ответьте себе, потянете ли вы эту нагрузку каждый год.